Проекты

Турбаза «Лесная гавань» на берегу Волги г. Ульяновск

Недвижимость
Назначение: 
База семейного отдыха на берегу Волги. База обеспечивает комфортный качественный отдых на природе. Территория базы используется также для организаций свадеб, юбилеев, корпоративов. 

Стоимость: 
25 000 000 руб.

Выручка по аренде коттеджей и веранд: 
7 804 000 руб/год.

Расходы по арендной деятельности: 
2 192 500 руб/год.

Выручка по кафе и закусочным:
698 000 руб/мес.

Затраты на содержание кафе и закусочных
100 000 руб/мес. 

Доходность бизнеса:
21%

Срок окупаемости:
5 лет

Площадь: 
Земельные участки турбазы 4277 кв м и 600 кв м - в собственности. Разрешенное назначение использования – для организации зоны отдыха. Примыкающий участок 1,88 га в аренде у Министерства лесного хозяйства, природопользования и экологии Ульяновской обл. до 2059 года. 

Регион: 
Ульяновск.

База расположена в Чердаклинском районе Ульяновской области, в сосновом бору, в 100 метрах от песчаного берега Волги. До Аэропорта Ульяновск-Восточный не более получаса езды на автомобиле. Недалеко находится санатории Чайка и Солнечная поляна, где можно пройти профилактическое общетерапевтическое лечение по профилю. Рядом расположены достопримечательности – музей ювелира Фаберже В.Зуева, Покровская церковь, Храм Святителя Николая. Для пеших экскурсий – изумительные места Юрманского залива.

Организационно правовая форма: 
Продается без юрлица

Описание. 
Коммуникации: 
На территории турбазы есть артезианская скважина 47 м, организованы водопровод и канализация. Имеется две линии ЛЭП – основная на 120 кВт и резервная на 120 кВт. По периметру установлено видеонаблюдение. Территория базы хорошо освещается.

Инфраструктура: 
Все строения зарегистрированы.
- Отапливаемый благоустроенный коттедж 500 кв м для 30 чел;
- Отапливаемые благоустроенные вип-коттеджи – 2 шт по 25 кв м для 2 чел. каждый;
- Отапливаемые благоустроенные коттеджи – 2 шт по 80 кв м для 10 чел. каждый;
- Уютные банкетные залы с камином;
- Бильярдная;
- Кафе;
- Магазин-закусочная 81 кв м;
- Беседки 2 шт по 15 м2 для 10 чел;
- Летняя банкетная веранда 115 кв м;
- Мангальные зоны;
- Стоянка на 50 автомобилей;
- Огороженная территория;
- Пункт охраны;
- Внешнее уличное освещение;
- Спортивная площадка для баскетбола;
- Оборудованная пляжная зона;
- Пункт проката спортивного инвентаря (санки, коньки, лыжи и пр.);
- Каток;
- Детские площадки;
- Бассейн;
- Тюбинговая горка;
- Лыжная трасса;
- Жаркая липовая парная;
- Ванна с гидромассажем;
- Тропический душ.

Перспективы объекта: 
База имеет более 2000 постоянных клиентов и работает на 60% своих возможностей. Есть реклама на радио, в социальных сетях, на портале booking. Новому собственнику бонусом передам бизнес-план на развитие базы отдыха с утвержденным проектом освоения лесных территорий. 

Приглашаю в гости! Встречу, проведу экскурсию, расскажу о бизнесе. Звоните!